O primeiro street mall de João Monlevade já está sendo construído. Localizado em um ponto estratégico do bairro Cruzeiro Celeste, o Monlevade Mall tem cronograma de execução previsto para os próximos dois anos. O projeto ambicioso, realizado pela FCW Empreendimentos Imobiliários, possui um investimento de R$ 100 milhões.
Um street mall, também conhecido como shopping de bairro, é um centro comercial aberto. Nesse modelo, as lojas ficam dispostas lado a lado, geralmente voltadas diretamente para a rua ou para um amplo estacionamento frontal.
O Mall ocupará um terreno de 25 mil metros quadrados (m²) na avenida Armando Fajardo. Ao todo, serão 17.870 m² de Área Bruta Locável (ABL), planejada para abrigar uma infraestrutura moderna de compras, serviços e lazer, além de um amplo estacionamento com 400 vagas.
Grandes marcas em negociação
O Monlevade Mall contará com cinco lojas âncoras e 65 lojas satélites. A comercialização dos espaços, conduzida pela GSA Ativos, já garantiu a chegada de nomes de peso. Entre as operações confirmadas estão o Hiper Comercial Monlevade, que ocupará 6,6 mil m² do empreendimento.
Já a academia Contorno do Corpo vai instalar um centro de treinamento de última geração em uma área de 1,5 mil m².
Além dos nomes já fechados, o CEO da FCW, Wenilson Fernandes, revela que está sendo negociado duas grandes varejistas de moda e duas empresas de fast-food para ocupar o local.
Uma agência bancária e outras empresas de relevância regional também estão em fase de negociação. O espaço também vai contar com salas de cinema de última geração da rede Cineritz.
Impacto local e regional
A escolha do bairro Cruzeiro Celeste para sediar o investimento de R$ 100 milhões foi estratégica. O terreno escolhido está conectado a mais de dez bairros da cidade. Estudos de viabilidade indicam que mais da metade da população de João Monlevade reside a menos de dez minutos de deslocamento do local.
Além do impacto direto na mobilidade e no comportamento de consumo local, o Monlevade Mall funcionará como um polo de atração para o Médio Piracicaba, captando consumidores de vários municípios vizinhos. A expectativa é que, quando estiver em pleno funcionamento, o complexo gere 500 novos postos de trabalho diretos e indiretos na região.
Expansão hoteleira
O conceito do empreendimento vai além do formato tradicional de compras. O planejamento prevê uma segunda etapa focada na expansão imobiliária: a construção de uma torre anexa que abrigará um hotel, consolidando o caráter multiuso do espaço.
Wenilson Fernandes também informa que o local está aberto para receber clínicas médicas e outras empresas de prestação de serviços.
*Com informações do Diário do Comércio
